NICE CIMIEZ / LIBERATION - Appartement traversant entièrement rénové dernier étage – Terrasse

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence en retrait de la rue avec gardienne, cet appartement vendu meublé, traversant de 71.05 m² entièrement rénové offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et calme absolu. Traversant est / ouest, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté est, une agréable terrasse couverte d’environ 13 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et du soleil. Côté ouest, un balcon prolonge les espaces nuit et apporte une ouverture supplémentaire sur l’extérieur. L’appartement s’organise autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36.57 m², offrant un espace de vie particulièrement agréable, lumineux et convivial. Ses volumes généreux, sa configuration moderne ainsi que ses prestations actuelles, incluant une climatisation intégrée, permettent de profiter d’un confort optimal en toute saison. L’ensemble a été rénové avec soin afin d’offrir un intérieur contemporain, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. L’immeuble, implanté en retrait de la rue, garantit un environnement particulièrement paisible tout en bénéficiant de la présence d’une gardienne. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas du quartier recherché de la Libération, vous profiterez immédiatement de son marché, de ses commerces de proximité, restaurants, du tramway ainsi que des établissements scolaires réputés, notamment École Régina-Coeli. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété Possibilité d’acquérir deux places de parking en supplément. Un bien rare réunissant dernier étage, calme absolu, extérieurs, vaste pièce de vie et rénovation de qualité. Montant mensuel des charges de copropriété : 275 € comprenant chauffage collectif et entretien des parties communes. Montant de la taxe foncière : 1 800 € selon propriétaire. Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots principaux : 53. Honoraires agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.