Name: Maison 11 chambre(s) à vendre
SKU: 750081018-74
Price: 551200 EUR
Availability: InStock

551 200 €

340 m² / 3 540 m²

13 pièces

RE/MAX AIM YMO 2

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Propriété de caractère de 340 m² sur 35,4 ares avec piscine – Volumes exceptionnels et cadre verdoyant
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 1955, développant 340 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 35,4 ares PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE , offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un bien aux volumes remarquables
Avec ses 13 pièces, cette propriété vous séduira par sa possibilité de projet bi familles, adaptée également pour les professions libérales ou les projets de chambres d’hôtes / habitation multigénérationnelle.
Cette propriété de qualité, très bien entretenue et proche de toutes les commodités se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
2 chambres + 1 bureau
Cuisine indépendante + Salon/salle à manger
1 salle de douche + WC
1 salle de bain + WC

1er étage :
5 chambres
1 chambre / dégagement donnant accès aux combles
Cuisine
3 Salles de bain + WC

2ᵉ étage – Combles aménagés :
3 chambres
Salle de douche + WC

Sous sol complet :
Buanderie
Chaufferie
Atelier
Double garage
WC

Prestations et équipements

Piscine 5x10 couverte par un dôme
Local technique dédié
Terrain entièrement arboré et paysagé
Pompe à chaleur air/air climatisation
Pompe à chaleur air/eau chauffage
Chaudière mixte fioul en appoint hiver
Insert cheminée
Double vitrage (2006–2007)
Volets électriques et manuels
Raccordement tout-à-l’égout

Les + de cette propriété
Terrain exceptionnel de 35,4 ares

Volumes très rares sur le marché

Idéal grande famille / activité professionnelle / projet touristique

Piscine et extérieurs soignés

Nombreuses possibilités d’aménagement
Une propriété unique offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement verdoyant privilégié non loin des principaux axes.
Une visite ? Contactez-nous !
Prix 520 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 31 200 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750081018-74
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 072 € - 5 508 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr