Name: Maison-Vannes Ouest-Beau terrain arboré
SKU: 86886920
Price: 676000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Les Parquets Du Golfe

à Arradon

Cozynergy

à Toulouse

676 000 €

176 m² / 3 245 m²

7 pièces

LE ROUZIC IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre expert en rénovation

Nous veillons à améliorer le confort de votre habitation, tout en respectant le charme si précieux de l’ancien.

06 16 05 96 63 ou cliquez-ici

Votre parqueteur

Spécialiste du parquet depuis plus de 20 ans. Pose, Conseil, Expertise... Découvrez notre savoir-faire !

02 97 62 00 08 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

L'agence Le Rouzic immobilier, vous présente dans un secteur prisé de Vannes Ouest, cette charmante et grande maison familiale d'environ 170 M2 avec son beau terrain arboré.
Elle vous séduira par son cadre verdoyant et sa proximité aux commerces.
Au rez-de-chaussée: la maison dispose d'une grande belle pièce à vivre très lumineuse avec sa cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une chambre et une salle de bains ce qui est parfait pour une vie de plain-pied.
À l’étage: trois chambres aux proportions remarquables ,salle de bains ,qui permettent de recevoir famille et amis.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien.
Cette maison dispose de grands volumes qui vous permettront des perspectives et une modularité rare.
Cette propriété vous surprendra par son charme.
Pour visiter et vous accompagnez dans votre projet contacter votre agence.
Terrain de plus de 3000 M2 sur plusieurs parcelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86886920

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 440 € - 6 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr