Maison 5 pièce(s) 180 m2

VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 84 ans. AIX EN PROVENCE - MAISON D'EXCEPTION - PISCINE - TERRAIN 740 m2 Au coeur d'un quartier très résidentiel d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pieds du centre historique, cette élégante propriété conjugue avec raffinement calme absolu, lumière et art de vivre provençal. Entièrement repensée par un architecte avec des matériaux de grande qualité (sol en travertin, rampe d'escalier sculptée en fer forgé, cuisine sur mesure, ...), la maison développe 140 m2 environ répartis sur 2 niveaux, avec en plus une véranda de 23 m2 à l'étage. En complément, un charmant appartement indépendant de 40m2, est niché au fond du jardin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. L'espace de réception, entièrement tourné vers le jardin et la piscine, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre elle aussi sur ce jardin intimiste, soigneusement aménagé qui invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. A l'étage, l'espace se compose actuellement de deux chambres (anciennement trois), une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une 2e salle d'eau, un grand dressing et la véranda aménagée en salon d'hiver. Au fond du jardin, l'appartement composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau permet de recevoir de la famille ou des amis en toute sérénité. Caves et place de parking complètent l'ensemble La maison est particulièrement bien entretenue par les propriétaires : rénovation du toit en 2021, changement des fenêtres en 2024, piscine en 2025. Avec ses 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris. VALEUR DU BIEN LIBRE : 1.200.000 euros BOUQUET : 172.000 euros RENTE VIAGERE : 4.827 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de le rente en cas de départ anticipé : 20 % Honoraires d'agence : charge vendeur frais d'acte notarié : 60.000 euros environ Taxe foncière : 3068 euros dont 828 restent à la charge des vendeurs REF : 29VO136 - DPE D - GES D CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]