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à Toulouse

Maison de caractère à fort potentiel - hyper centre de courville

Name: Maison de caractère à fort potentiel - hyper centre de courville
SKU: 8113
Price: 139100 EUR
Availability: InStock

— Courville-Sur-Eure 28190 —

139 100 €

115 m² / 164 m²

5 pièces

SIMON IMMOBILIER COURVILLE

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Située en plein coeur de Courville, cette ancienne double maison réunie en une seule offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Avec ses beaux volumes, son cachet authentique et ses nombreuses possibilités, ce bien saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un projet de vie qu'un investisseur souhaitant créer facilement deux logements distincts. La maison dispose actuellement de 4 chambres, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un extérieur privatif, un véritable atout en hyper centre. L'ensemble est à rénover afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Grâce à sa configuration, le bien permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale de caractère, division en deux habitations, investissement locatif avec forte rentabilité potentielle. Volumes généreux, dépendances, espaces annexes et localisation idéale font de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière.

Référence: 8113
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 880 € - 3 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr