Paris 13 - le kremlin-bicêtre

Votre agence FREDeLION Butte aux Cailles vous propose à la vente, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce charmant appartement de 42,18 m², idéalement situé à proximité immédiate de la ligne 7 du métro (Le Kremlin-Bicêtre) et de la ligne 14 (Hôpital Bicêtre), offrant un accès rapide au coeur de Paris ainsi qu'aux principaux pôles d'activité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, pourra être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend une chambre confortable, au calme, offrant un cadre propice au repos. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Pour davantage de confort, un box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 euros, un véritable avantage dans ce secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées. La résidence, sécurisée grâce à la présence d'un gardien, offre un cadre de vie agréable et rassurant. Son environnement immédiat permet de profiter de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, espaces verts et équipements sportifs accessibles à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement facilement louable grâce à sa localisation stratégique et à la qualité de ses prestations. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez dès aujourd'hui votre agence FREDeLION Butte aux Cailles pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 3656 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.