Appartement 1 pièce 39 m² à vendre à Bordeaux (33000)

PLACE PEY BERLAND – Studio 39 m² + cave, situé dans un immeuble de standing – 110 m² - 100% Elégance et cachet bordelais. Votre agence MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au coeur de la ville de Bordeaux, à une adresse prestigieuse de la place Pey Berland. Tramway, parking, toutes les commodités à pied. Immeuble avec prestations de haut standing (marbre, caves voutées, ascenseur, vue,…). Cette adresse prestigieuse accueille cabinets médicaux, avocats et particuliers. Cet immeuble offre de belles prestations : Parquet ancien, possibilité de pierre apparente, beaux volumes. Les points forts Entièrement à rénover, elligible déficit foncier. Localisation prestigieuse : Une des places les plus connues et recherchées de Bordeaux, Tram et commerces, dans une copropriété de charme, très calme. Atouts Adresse premium Place Pey Berland Charme de l'ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond Appartement lumineux Fort potentiel Investissement patrimonial pour les études des enfants puis revenu locatif Rénovation complète à prévoir. Charges : 79 € / mois - copropriété de 17 lots Ces charges comprennent : entretien des parties communes, assurance immeuble, syndic, électricité des communs, entretien ascenseur, selon répartition des tantièmes Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou professionnel. À visiter sans tarder - visites sur rendez-vous Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.