Appartement 38 m² à Bordeaux

PLACE PEY BERLAND – Studio 39 m² + cave, situé dans un immeuble de standing – 110 m² - 100% Elégance et cachet bordelais.

Votre agence MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au coeur de la ville de Bordeaux, à une adresse prestigieuse de la place Pey Berland. Tramway, parking, toutes les commodités à pied.
Immeuble avec prestations de haut standing (marbre, caves voutées, ascenseur, vue,…).

Cette adresse prestigieuse accueille cabinets médicaux, avocats et particuliers. Cet immeuble offre de belles prestations : Parquet ancien, possibilité de pierre apparente, beaux volumes.

Les points forts
Entièrement à rénover, elligible déficit foncier.
Localisation prestigieuse : Une des places les plus connues et recherchées de Bordeaux, Tram et commerces, dans une copropriété de charme, très calme.

Atouts
Adresse premium Place Pey Berland
Charme de l'ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond
Appartement lumineux
Fort potentiel
Investissement patrimonial pour les études des enfants puis revenu locatif
Rénovation complète à prévoir.

Charges : 79 € / mois - copropriété de 17 lots
Ces charges comprennent :
entretien des parties communes,
assurance immeuble,
syndic,
électricité des communs,
entretien ascenseur, selon répartition des tantièmes


Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou professionnel.

À visiter sans tarder - visites sur rendez-vous

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.