Maison 140 m² à Larnagol

À découvrir dans un charmant village de caractère, cette belle maison individuelle pleine de potentielle, implantée sur un terrain d'environ un hectare avec jardin arboré et arbres fruitiers. Rénovée en partie en 2015, elle offre de nombreuses possibilités : Habitation familiale, activité de location saisonnière, cabinet pour indépendant, accueil de pèlerins, gîte ou investissement locatif ; Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant, idéal pour une personne âgée, une location type Air BnB etc. À l'étage, vous trouverez un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine , d'une salle de bain, de trois chambres ainsi que d'une superbe terrasse ombragée. Chauffage central au fuel Un bien rare offrant charme, espace et nombreuses possibilités de projets de vie ou d'investissement. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Marine BAUMANN Agent commercial (Entreprise individuelle)