Maison 75 m² à Ezanville

Jérôme Beaumont Immobilier vous présente sur la commune d'Ézanville (secteur Mairie), cette maison individuelle non mitoyenne à usage d'habitation, d'une surface habitable de 75,23 m² (96,38 m² au sol), édifiée en 1954 sur un terrain d'environ 570 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un double séjour traversant de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée (9,44 m²), une salle d'eau (4,21 m²), un WC indépendant (1,79 m²) et une grande terrasse de 25 m². L'étage, partiellement mansardé, se compose d'un palier desservant deux chambres (19,97 m² et 12,42 m²) ainsi que des greniers latéraux faisant office de rangements. Le sous-sol total semi-enterré comprend une buanderie, une cave à vin, deux pièces supplémentaires dont une chambre d'appoint ainsi qu'un accès au garage. Vous profiterez également d'un grand jardin à l'arrière parfaitement exposé, sans vis-à-vis. Possibilité de stationner 2 véhicules dans l'allée. Prestations : chauffage au gaz par chaudière de marque Frisquet, fenêtres en double vitrage, parquet au sol. État général : travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et gare SNCF de Domont – Ligne H). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G (indice 439) et GES F (indice 97). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. Prix de vente : 289 000 € honoraires d'agence inclus (HAI), charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1640 euros. Votre agent immobilier certifié à Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT Carte T CPI95[Coordonnées masquées]00559 RCP GROUPAMA