L'agence Laforêt Sainte-Menehould vous propose cette authentique maison argonnaise en exclusivité, idéalement située au coeur de la forêt d'Argonne sur un terrain d'environ 5 500 m². Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un chaleureux séjour double agrémenté d'une cheminée lorraine. A l'étage, un palier mène à deux chambres lumineuses et à un WC. Le second étage offre deux greniers aménageables (environ 50 m²), permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'une pièce située au-dessus de la chaufferie, offrant une véritable opportunité d'agrandissement supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière à granulés neuve pour un confort optimal. Le bien dispose également d'un bâtiment annexe offrant près de 75 m² sur deux niveaux, d'une grange d'environ 80 m² et d'un espace de rangement attenant à la maison, laissant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une terrasse et un vaste terrain pouvant accueillir un verger viennent compléter l'ensemble, ainsi que deux caves. Une propriété pleine de charme et de potentiel, proposée exclusivement en mandat Favoriz. Contactez l'agence Laforêt Sainte-Menehould pour organiser une première visite. (0.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Futeau 4 pièces 124 m²
125 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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