Name: Maison Saint Malon Sur Mel 7 pièce(s) 142 m2
SKU: 20284
Price: 272480 EUR
Availability: InStock

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272 480 €

142 m² / 2 394 m²

7 pièces

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35750 St Malon sur Mel - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - LAFORÊT Guer vous propose une charmante maison en pierre de 142m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, implantée sur un terrain de 2400m² avec jardin. Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC. La maison offre une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un vaste séjour lumineux de 40m² avec insert bois ainsi qu'une superbe véranda traversante de 30m² ouverte sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Côté dépendances : double garage avec grenier aménagé, double carport avec atelier et grand abri de jardin. Assainissement par micro-station conforme. Un bien alliant charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme. Merci de contacter Julien DEROCHE au [Coordonnées masquées] - Entrepreneur Individuel, inscrit au RSAC sous le N°481013332 -

Référence: 20284
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr