Name: Appartement Riom 2 pièce(s) 60.40 m2
SKU: 1345
Price: 47500 EUR
Availability: InStock

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47 500 €

65 m²

3 pièces

Laforêt Riom

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Centre de Riom- A deux pas du marché couvert et des écoles, appartement de 65 m² dans petite copropriété calme (2 logements). Au Rez-de-chaussée avec entrée indépendante : espace 17,5 m² + salle d'eau/WC (idéal bureau ou activité). 1er étage : pièce de vie 27 m², cuisine, chambre. Grenier avec 3 box (possibilités de rangement ou stockage). Ce bien, à rénover entièrement, représente une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur à son image, tout en profitant du charme de l'hypercentre de Riom et du calme d'une petite copropriété. Gros potentiel après travaux, parfait premier achat ou investissement. Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Référence: 1345
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 680 € - 5 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr