Appartement T3/T4 lumineux de 69 m² ? Saint-Brieuc

Vous recherchez un appartement clé en main, spacieux et baigné de lumière naturelle ? L'agence Laforêt Saint-Brieuc vous propose ce très bel appartement de 69,13 m² (Loi Carrez), idéalement situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence à Saint-Brieuc. Un espace de vie convivial et moderne : Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse (14,16 m²) sur parquet flottant. L'espace de vie s'ouvre sur un salon de 9,74 m², offrant une surface complémentaire pour le salon séjour. La cuisine a été entièrement rénovée en 2024. Le petit plus : le salon actuel peut très facilement être cloisonné pour créer une troisième chambre selon vos besoins! Un espace nuit confortable :Le couloir, doté d'un placard intégré, dessert deux belles chambres (de 10,25 m² et 11,49 m²) avec parquet flottant. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle de 4,70 m² (avec arrivée d'eau pour machine à laver) et des W.C. séparés. Les atouts supplémentaires qui font la différence : - Un Balcon de 2 m² pour prendre l'air. - Une cave privative vient compléter ce bien. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles. Connexion Fibre Optique et Visiophone. Menuiseries en PVC double vitrage sauf une. Les charges de copropriété incluent le chauffage. (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 698 lots - dont 629 lots habitation. (sous procédures de difficultés). Charges annuelles : 2335.28 euros.