Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Bordeaux (33800)

Rare ! À mi-chemin entre la place Nansouty et la place Simiot, découvrez le charme de cette maison en pierre au clame absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable jardin exposé plein sud de 36 m², avec la possibilité d'y accéder en deux-roues. La belle façade en pierre ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. Un escalier en pierre mène à l'espace nuit, composé d'un palier esprit galerie bordelaise aménagé avec un coin bureau, une salle de bain ainsi que de deux chambres avec mezzanine. Idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires recherchés, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de quartier agréable et pratique. (Carte scolaire : Alain Fournier, Paul Antin, La sommes). Une visite s'impose. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence de Bègles ou Mélanie [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.