Appartement 15 m² à La Rochelle

Au coeur du quartier des Minimes à La Rochelle, ce studio offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer, du port et des commodités. Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un environnement calme et recherché. D'une surface de 21 m² au sol, le bien propose un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé. Deux fenêtres de toit apportent une belle clarté naturelle et offrent une vue dégagée sur la mer. Un placard intégré optimise les rangements. La salle d'eau comprend une douche, une vasque ainsi qu'un espace WC. Entièrement meublé, ce studio est prêt à être occupé ou loué sans délai. La résidence dispose de prestations appréciables telles qu'un gardien, un local à vélos et un jardin partagé, renforçant le confort de vie au quotidien. Implanté dans le quartier des Minimes, à quelques pas de la plage, du port de plaisance et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide au centre-ville de La Rochelle. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 204.00 et 277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 843 609. Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.