Maison 117 m² à La Rochelle

Dans le quartier de Fétilly, à La Rochelle, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie familial alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité et des arrêts de transport, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à moins de dix minutes du centre historique de La Rochelle en voiture. Le séjour, véritable coeur du logement, s'ouvre sur les extérieurs exposés Sud-Ouest et invite à la vie en plein air. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de réception. L'ensemble du bien se développe sur deux niveaux, offrant une répartition claire entre espaces de vie et espaces nuits. Les quatre chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative de 20 m², garantissent le confort de toute la famille. Deux salles d'eau complètent la maison. La terrasse ainsi que le jacuzzi, constituent un véritable espace de détente. Une cave de 16 m² et un sous-sol apportent un volume de rangement appréciable. Cette adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les principaux axes de circulation. Une maison soignée, pensée pour une vie de famille fluide et agréable dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 843 609. Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.