Maison 144 m² à Neris-Les-Bains

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : NOUVEAUTÉ iad - MAISON FAMILIALE À VENDRE À NÉRIS-LES-BAINS (03310)

144 m² habitables + véranda de 10 m² - Terrain de 1 212 m²

Située dans un quartier calme et paisible, à deux pas du centre de Néris-les-Bains, cette belle maison traditionnelle de 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel.

Agencement :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon séjour lumineux avec poêle à bois + four, une cuisine équipée et fermée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Étage : en mezzanine deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau.
Sous-sol : un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou professionnel.

Atouts supplémentaires :

Véranda de 10 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison
Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Double abri voiture : carport et abri couvert
Terrain piscinable et bien exposé
Volets roulants manuels en aluminium + volets bois de 2024
Construction en parpaings avec charpente traditionnelle et isolation de qualité

DPE D
Le tout sur un terrain de 1 212 m² dans un environnement verdoyant, sans vis à vis ou il fait bon profiter.

A 5 min en voiture des écoles, à 2 min du centre ville et de ses thermes, et à 7 min du golf ST AGATHE.
Ne laissez pas passer cette opportunité à Néris-les-Bains.

Pour visiter et vous projeter, contactez moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267071)