Maison 125 m² à Le Portel

Iad France - Emilie Fougeron vous propose : À 2 PAS DE LA MER !
Maison de ville soignée, proche de la plage et des commodités !

Idéalement située à deux pas de la plage et à proximité des commerces, cette agréable maison de ville soigneusement entretenue saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 45 m² avec cheminée insert. Cuisine aménagée et équipée, cellier, espace dressing et une salle d'eau (très pratique au retour de plage ), un WC.

À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres lumineuses (18 et 29 m² ), avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une agréable courette sans vis à vis, exposée plein sud permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.

SES ATOUTS :
. À 2 pas de la mer
. Toiture 15 ans
. Menuiseries PVCDV, volets roulants élec, chaudière à condensation
( 10 ans )
. Bardage en façade et gouttière récente
. Grenier aménageable
. Expo Sud
. Maison soignée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268217)