Maison 65 m² à Loches

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse - Centre de Loches - 152 000 ¤

Située au cOEur de Loches, venez découvrir cette charmante maison de ville, 2 pièces, entièrement rénovée et meublée.

D'une surface habitable de 65 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Au rez-de-chaussée :
-Une belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
-Une grande salle d'eau avec WC
-Un accès direct à une agréable terrasse de 17 m² avec vue dégagée

À l'étage :
-Une chambre sous combles (9,8 m² CARREZ / 22,12 m² au sol)
-Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint
-Un second WC

Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée.

À seulement 900 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et activités culturelles.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du charme de cette maison de caractère.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations complémentaires :

Surface au sol : 84,83 m²
Mode de chauffage : gaz
Taxe foncière : 650¤ / an
Toiture : rénovée
Mode d'assainissement : tout à l'égout
Annexe : Local poubelle attenant
Vendue meublée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268265)