Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Lestiou (41500)

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Splendide maison d'architecte sur sous-sol complet avec le cours d'eau 'le Lien' en contrebas de terrain et sans aucun travaux à prévoir en prime !
Nichée dans un écrin de verdure à Lestiou, cette propriété d'exception, construite en 1962, offre un cadre de vie unique alliant élégance, modernité et confort.
La maison s'étend sur 142 m² et offre un jardin paysager, pourvu en éclairage, magnifiquement entretenu sur 2185 m².
Elle se déploie sur 3 niveaux, offrant ainsi de beaux volumes et une circulation fluide.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir magnifique desservant un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour de 29 m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
- A l'étage, une grande pièce mansardée fait office de bureau modulable en chambre supplémentaire.
- Le sous-sol de plus de 100 m², pourvu d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre, d'un atelier et d'une bibliothèque donne accès à une agréable véranda pour prolonger les soirées d'automne.
Les prestations sont de grande qualité : chauffage avec pompe à chaleur et fuel en complément, fenêtres PVC en double vitrage encore sous garantie décennale, motorisation des volets et de la porte du garage, fibre optique, tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un balcon, d'une terrasse et d'un parc paysager avec le Lien berçant cet havre de paix.
Cette magnifique maison jouit d'une situation privilégiée à deux minutes des commodités de Tavers et offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.
Une opportunité rare à saisir, venez visiter votre future demeure coup de cOEur à Lestiou !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268523)