Commerce 340 m² à Vienne-En-Val

Ensemble immobilier ( Murs commerciaux) de construction traditionnelle des années 1900, qui allie le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface de 340 m² et un terrain de plus de 1600 m², dans l'hyper bourg (zone UB), cette propriété à un potentiel tant professionnel, que personnel. Vous pourrez y reprendre son activité de restauration traditionnelle et gastronomique, de très bonne renommée depuis des années. Vous y trouverez une salle de restaurant climatisée avec cheminée, accueil et bar d'environ 100 m², une cuisine d'environ 50 m², des sanitaires clients, une salle de séminaire-réception de plus de 50 m² supplémentaire, une magnifique et charmante terrasse couverte et de nombreuses dépendances utiles (économat, cave, grenier, lingerie et local poubelle). Vous y trouverez également un parking privé, un grand garage indépendant et 2 logements à l'étage (2 bâtiments distincts). Ces 2 appartements peuvent vous permettre d'y créer votre « logement de fonction » en résidence principale, d'y loger vos salariés, d'y faire des chambres d'hôtes ou même de créer 2 appartements en locatifs pour de l'investissement. Son jardin magnifiquement paysagé et pavé en partie est sécurisé (portail motorisé et clos de murs), pour s'y reposer à l'abri des regards. Cette bâtisse est en très bon état et adaptable à vos envies professionnelles. Pleine de charme et avec un potentiel Inégalé, à visiter absolument ! VENDU NON MEUBLE ET EQUIPE - Pas de droit au bail, ni reprise de fond de commerce. Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 45[Coordonnées masquées]00 202