A vendre - appartement t3- bord de loire - orleans

BIEN RARE.
À quelques pas des bords de Loire, cet appartement 3 pièces de 66 m2 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Situé dans une résidence récente, sécurisée et totalement en retrait de la circulation, le bien profite d’un environnement calme et arboré.
Entièrement rénové, il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif de 125 m2 sans vis-à-vis, d’une cuisine contemporaine, de deux chambres tournées vers l’extérieur, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un local vélos complètent ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate des quais de Loire.
Commerces, écoles, transports en commun et hyper-centre d’Orléans accessibles en quelques minutes.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)