Exclusivité ! T3 à vendre Marseille 6e (13006) 74 m² Baille Castellane 13006

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose en exclusivité un appartement de type T3 traversant, d'une superficie de 74 m², occupant l'intégralité du 2ᵉ étage d'un immeuble ancien marseillais. Situé au cœur du très recherché boulevard Baille, à proximité de la place Castellane dans le 6ème arrondissement de Marseille, ce T3 traversant de 74 m² représente une excellente opportunité d'investissement à fort potentiel. Grâce à sa configuration traversante et à ses beaux volumes, l'appartement offre la possibilité d'être repensé et divisé en deux logements distincts, permettant d'optimiser la rentabilité locative dans un secteur particulièrement dynamique et demandé, à proximité immédiate des facultés, hôpitaux, transports et commerces. Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi la liberté de créer un projet sur mesure, adapté à une stratégie patrimoniale, de location meublée, de colocation ou de division. Un emplacement stratégique, une forte demande locative et un vrai potentiel de valorisation font de cet appartement une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans l'un des secteurs les plus attractifs de Marseille. Honoraires à charge vendeur. Contact Laureen Guardascione [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15585