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MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

Maison À Vendre

Name: Maison À Vendre
SKU: 39EY-HV2-P5D
Price: 346500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-D'oleron 17190 —

346 500 €

106 m² / 1 020 m²

4 pièces

Orpi Seti Saint Pierre D'Oléron

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Venez découvrir cette propriété aux beaux volumes, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré et paysagé.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec véranda intégrée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une mezzanine accessible depuis le séjour offre un espace idéal pour aménager une troisième chambre ou un bureau.

Un grand garage attenant, communicant directement avec l'intérieur de la maison, complète ce bien.
Référence agence : 9479

Référence: 39EY-HV2-P5D
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr