Name: Maison de ville à vendre à Fleurey-Sur-Ouche avec terrasse, cour commune, 4 chambres, garage
SKU: II1C-9DZ-HA0
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

109 m² / 147 m²

5 pièces

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Charmante maison de village de 109 m² habitables (surface DPE) et (environ 115 m² au sol), idéalement située au cœur du village de Fleurey-sur-Ouche avec terrasse et garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé.

Le premier étage comprend deux belles chambres de 11 m² et 22 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un accès à une petite terrasse assez intime. La pièce de 22 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement intéressantes (la configuration se prête très bien à une chambre parentale confortable, ou un salon à l'étage, ou une belle pièce bureau.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes sous combles, complétées par une seconde salle d'eau avec WC.

La maison dispose également :

d'une cave voûtée pleine de charme,
d'un garage fermé spacieux situé à quelques pas de la maison,
d'une cour commune.

Vous profiterez d'un excellent emplacement, au centre d'un village recherché offrant toutes les commodités :
commerces, boulangerie, pharmacie, école, médecin, station-service, tabac presse etc...

Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Céline MORAIS O619564509 - N° RSAC 517744181 (Réf. 5896 CMO)
Référence agence : 5896cmo

Référence: II1C-9DZ-HA0
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr