Maison t6 -133 m² à st marcel

ST MARCEL Réf 3487 - Découvrez cette maison familiale des années 70,, pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain de 930 m², entièrement constructible : une opportunité rare pour vos projets d'extension ou d'aménagement extérieur.Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un séjour de 36 m² avec cheminée ouverte, parfait pour créer un espace de vie chaleureux. Quelques travaux d'embellissement vous permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies.Côté confort, vous profitez d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation Dietrich de 2014, ainsi que d'une isolation soignée (panneaux TMS EFISOL 80 mm). Le bien est relié au tout-à-l'égout.La maison se compose :Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger lumineux, une chambre, salle d'eau, WC et réserve.À l'étage : trois belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un grenier.Sous-sol total : garage et cave, idéal pour le stockage ou un atelier.Une maison évolutive, bien située et pleine d'atouts... une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'