Appartement 2 pièces de 44,24 m² avec cave – Paris 18

Appartement typiquement montmartrois, idéalement situé boulevard Marguerite de Rochechouart, à l'angle de la rue des Martyrs et des Abbesses, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. D'une surface de 44,24 m² parfaitement optimisée, ce bien allie le charme de l'ancien à un emplacement d'exception. Lumineux et plein de caractère, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec parquet ancien en bois massif, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement offre une circulation fluide et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et dotée d'un gardien, il bénéficie d'une jolie cour arborée et fleurie, véritable havre de paix au cœur de la capitale. Le gardien constitue également un véritable atout pour la réception de vos colis au quotidien. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : niché entre les Abbesses, la rue des Martyrs, Montmartre et le Sacré-Cœur, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de rangement très appréciable. Un bien rare, typique et plein de charme, au cœur d'un quartier emblématique de Paris, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 181 € * Charges de copropriété : 130 € / mois * DPE : E * Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz * Distribution de l'eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].