A vendre - appartement studio avec vue mer exceptionnelle - le moule

A VENDRE - APPARTEMENT STUDIO AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE - LE MOULE

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce charmant studio de 28,55 m² bénéficie d'un emplacement rare en première ligne face à la mer, avec accès plage à pied.

L'appartement se compose :
• d'une entrée,
• d'un coin nuit aménagé avec lit 90x190,
• d'un séjour lumineux de 14,37 m²,
• d'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque,
• d'un WC indépendant,
• et d'une agréable loggia de 6,84 m² avec kitchenette offrant une pleine vue mer.

Vendu meublé, ce bien est prêt à être exploité immédiatement en pied-à-terre ou en location touristique.

Les plus :
• climatisation récente, brasseur d'air,
• volet roulant électrique & store sur la loggia,
• parking privatif dans la résidence,
• portail motorisé et accès sécurisé,
• faibles charges de copropriété,
• résidence calme et sécurisée,
• accès direct à la plage à pied.

Appartement en bon état général.

Idéal pour une résidence secondaire en Guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier rentable dans un secteur recherché du Moule.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, l'eau et l'électricité) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.955947