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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Beau Potentiel & Calme Absolu : Maison de 150 m² à Rénover sur 1 400 m² de Terrain
— Les Bordes 45460 —
Nos partenaires locaux
Idéal investisseurs, familles nombreuses ou passionnés de rénovation !
Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette solide maison de 150 m² habitables offrant de grands volumes et une excellente distribution. Un projet idéal pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de choix.
Des Volumes Généreux sur 2 Niveaux
La maison propose une configuration idéale avec une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les pièces de vie.
Une cuisine indépendante et un salon lumineux.
Deux chambres de plain-pied.
Un bureau (parfait pour le télétravail ou une bibliothèque).
Une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier spacieux.
Quatre chambres supplémentaires, idéal pour accueillir toute la famille.
Une salle d'eau avec WC.
Les Extérieurs & Annexes
Érigée sur un beau terrain d'environ 1 400 m² au calme, la propriété dispose également d'espaces de stockage et de bricolage très pratiques :
Un garage attenant à la maison (accès direct et sécurisé).
Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage.
Le '+' Unique : Créez un Domaine Unique !
Opportunité rare : Possibilité d'acquérir, en supplément, une magnifique longère avec étang située à proximité immédiate. Une occasion parfaite pour un projet familial d'envergure, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un double investissement. (Voir annonce référence :335280)
Cette annonce référence 335281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 459 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette solide maison de 150 m² habitables offrant de grands volumes et une excellente distribution. Un projet idéal pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de choix.
Des Volumes Généreux sur 2 Niveaux
La maison propose une configuration idéale avec une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les pièces de vie.
Une cuisine indépendante et un salon lumineux.
Deux chambres de plain-pied.
Un bureau (parfait pour le télétravail ou une bibliothèque).
Une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier spacieux.
Quatre chambres supplémentaires, idéal pour accueillir toute la famille.
Une salle d'eau avec WC.
Les Extérieurs & Annexes
Érigée sur un beau terrain d'environ 1 400 m² au calme, la propriété dispose également d'espaces de stockage et de bricolage très pratiques :
Un garage attenant à la maison (accès direct et sécurisé).
Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage.
Le '+' Unique : Créez un Domaine Unique !
Opportunité rare : Possibilité d'acquérir, en supplément, une magnifique longère avec étang située à proximité immédiate. Une occasion parfaite pour un projet familial d'envergure, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un double investissement. (Voir annonce référence :335280)
Cette annonce référence 335281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 459 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 335281
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Beau Potentiel & Calme Absolu : Maison de 150 m² à Rénover sur 1 400 m² de Terrain
157 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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