EXCLUSIVITÉ – Maison avec jardin et cave – Méréville

Située sur la commune de Méréville, à proximité des écoles, commerces et commodités, avec la gare d'Angerville à quelques minutes permettant de rejoindre Paris Austerlitz / Orléans, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.
Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine
Un salon
Un WC indépendant

À l'étage :

Trois chambres
Une salle de bain

Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin d'environ 100 m², parfait pour aménager un agréable espace détente.

Caractéristiques :

Fenêtres double vitrage bois
Chauffage électrique
Fosse septique
Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation

Une maison bien située, avec extérieur et dépendances, idéale pour un projet de vie à Méréville. À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 335384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012.

Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr