Maison 111 m² à Nice

06200 - NICE FABRON VILLA COUP DE CŒUR

4 Pièces • 3 Chambres • Piscine • Atelier - Vue Dégagée & Calme Absolu

Idéalement située dans le secteur très prisé et résidentiel de Fabron / Chemin de Terron supérieur, découvrez une véritable promesse de douceur de vivre.

Dans une impasse privée, cette villa d'une surface habitable d'environ 111 m2, alliant charme intemporel et excellentes performances énergétiques, s'intègre à la perfection dans son écrin de verdure . Un havre de paix baigné de lumière, pensé pour la vie de famille et les moments de partage.

Les Espaces de Vie (Rez-de-jardin)

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des pièces :

La Pièce Maîtresse : Un superbe double séjour de 39 m² climatisé. Chaleureux en hiver grâce à sa cheminée à insert, il s'ouvre largement sur l'extérieur pour prolonger les journées d'été.

Cuisine & Confort : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.

Un grand cellier attenant ultra fonctionnel (buanderie/stockage) et un WC invités.

L'Espace Nuit (À l'Étage)

À l'étage, l'espace se fait intimiste et reposant :

Trois belles chambres lumineuses, de véritables cocons offrant une vue dégagée ,un tableau sur la nature environnante.

Une salle de bain contemporaine et un WC indépendant.

Côté Jardin : Un Oasis (Terrain de 474 m²)

L'extérieur a été pensé comme une extension naturelle de la villa :

La Piscine : Un magnifique bassin entouré d'une terrasse propice au farniente et à la détente sous le soleil azuréen.

Espace Réception : Une terrasse conviviale de plus de 150 m2 pour vos dîners d'été et vos soirées entre amis.

Le Jardin : Un coin de verdure agréable idéal pour les enfants ou les amoureux de botanique.

L'Atelier : Un espace indépendant, véritable bonus pour les bricoleurs, les artistes ou pour imaginer une cuisine d'été ou espace invités.

Les Prestations Complémentaires

Climatisation réversible dans toute la villa.

Les panneaux solaires DPE B, GES A.

Deux stationnements privés, dont un équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des grand axes , tout en restant préservé du tumulte de la ville.

L'avis de l'agence : Une opportunité rare sur la colline de Fabron , dans un lotissement de 3 villas ,sans gestion et sans charges

Sa performance et faible consommation énergétique, son état impeccable et son espace terrasse piscine en font un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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