Maison 113 m² à Saint-Yrieix-Sur-Charente

** EXCLUSIVITÉ ** - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON EN PIERRES - 113 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRANGE/DÉPENDANCE - CAVE - COUR + JARDIN

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Vénat à Saint-Yrieix, dans un coin calme et arboré.

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée : Une entrée type véranda, une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- À l'étage : Un palier de + de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, un wc individuel, une salle de bain et une chambre.
- Au 2ème étage : Combles aménagés en chambre (32 m² au sol).

Informations complémentaires :

- Jardin arboré d'environ 500 m² attenant à une cour d'environ 200 m².
- Grange d'environ 46 m² au sol + 40 m² à l'étage et une mezzanine de 32 m², le tout pouvant être transformé en habitation laissant un fort potentiel habitable
- Garage (26 m²).

- Fenêtres pvc double vitrage et baie vitrée en aluminium.
- Portail pvc.
- Chaudière gaz à condensation installée en 2023.
- Cheminée avec insert à foyer fermé.
- Assainissement collectif.

- Maison de caractère.
- Taxe foncière 1658 €.
- Toutes commodités à 5 minutes.
- Exposition Sud.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris