Appartement Nogent Le Rotrou 2 pièce(s) 38 m2

NOGENT LE ROTROU (28400)

En exclusivité venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 55 lots calme.

Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :

Entrée,
Coin cuisine,
Chambre,
Salle de bain avec WC.

Chauffage collectif au gaz de ville.
Place de parking.

L'électricité a été entièrement refaite en 2023, tableau compris.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les peintures ainsi que les sols (parquet). Les visuels proposés ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel de l'appartement.

Prix : 33 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : F ; GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 2782 euros.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr