À Aubais (30), dans une nouvelle résidence en construction, T3 à vendre.

Dans une résidence de 9 logements, ce magnifique complexe immobilier inscrit une nouvelle page au promoteur 'La Demeure Toscane'.
Au coeur de ce village de charme, AUBAIS, village organisé autour de son château classé monument historique est à mi chemin entre Nîmes et Montpellier.
Votre logement est disponible à l'achat avec des prestations raffinées. Situé au premier étage, sa surface habitable est de 68.75 m2 et il se compose:
- Une entrée avec un grand placard dressing, un séjour spacieux plein sud, une cuisine ouverte entiérement équipée avec rangements, électroménagers (four, plaque de cuisson, hotte).
Deux chambres de 10.85 m2 et 11.83 m2 avec grands placards et dressings, une salle de douche équipée. WC séparé.
Terrasse abrîtée côté séjour de 13 m2.
Le chauffage est individuel par pompe à chaleur air/air et réversible. Ballon électrique individuel pour l'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur thermodynamique.
Logement aux normes RE2020.
Double vitrage, volets persienné et roulant électrique pour le séjour.
Deux parkings privatifs.
Bien soumis à la copropriété, 9 lots d'habitations, charges générales annuelles du lot estimées à 1000 euros.
DPE estimé A, non disponible au stade actuel de la construction.
Prix de vente 315 000 euros, honoraires charge vendeur.
Mandat de vente 2760. honoraires charge vendeur. Livraison prévue cet été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence Adhémar immobilier, votre conseiller local au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ETRE PROPRIO