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Alarme 24h/24

à Serris

ANNE BAULT

à Emerainville

Superbe T2 en rez-de-jardin

— Magny-Le-Hongre 77700 —

185 000 €

36 m²

2 pièces

Agence CSM Val D’europe

Nos partenaires locaux

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En plein centre ville de Magny-Le-Hongre, au rez-de-jardin d'une coproprièté de standing de 2003. Venez découvrir ce superbe T2 comprenant une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour ouvrant sur la terrasse d'environ 17 m2 avec la possibilité d'ouvrir la cuisine permettant d'obtenir un volume de près de 25 m2 - une chambre avec salle d'eau attenante. Le tout complèté par une terrasse avec un coin jardinet et une place de parking en sous-sol sécurisé ! Faibles charges - DPE en C !
N'attendez plus contactez nous au [Coordonnées masquées] pour engager une visite !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 69. Charges de copropriété : 1080 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr