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Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle

— Avignon-Les-Saint-Claude 39200 —

279 000 €

176 m² / 1 800 m²

7 pièces

AGENCE VOLTAIRE

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À la recherche d'espace, de lumière et de sérénité ? Venez découvrir cette maison individuelle de 3 niveaux située sur une superbe parcelle arborée de 1 800 m2. Son atout majeur : une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée imprenable.
Une configuration idéale pour toute la famille

Rez-de-jardin : Une entrée indépendante desservant une chambre (idéale pour un adolescent, un bureau ou une activité libérale), un grand garage, ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie fonctionnel.
Premier étage (Cœur de vie) : Un vaste espace de vie comprenant une cuisine et un salon baigné de lumière. Ce niveau dispose également de 3 chambres confortables et d'une salle de bain.
Deuxième étage (L'espace nuit supérieur) : Un dégagement desservant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 520 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr