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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

2 pieces 70 m2 en maison annecy

— Quintal 74600 —

249 000 €

44 m²

2 pièces

Philipperret Immobilier

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Idéal premier achat ou investissement :
Appartement 2 pièces rénové de 70 m2 (41 m2 carrez)
situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une maison de 1945.
Il est situé à 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Cet appartement offre un hall d’entrée fonctionnel, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée
et séjour lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est.
Il comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une place de stationnement et une cave complètent le bien.
La copropriété compte 6 lots dont 3 d’habitations.
Les charges de copropriété sont très faible : 48€ par an !!!

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 48 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 894 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr