Maison en viager occupée - 144 m2 sur sous-sol complet - Sains-en-Amiénois

EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ

Viager Patrimoine Picardie vous propose, en viager occupé au profit d’un homme de 79 ans et d’une femme de 80 ans, une maison individuelle de 144 m2 habitables, édifiée sur sous-sol complet, située à Sains-en-Amiénois (80), commune prisée de la métropole amiénoise.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 100 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :
séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
trois grandes chambres, une salle de bains, et un grenier aménageable permettant la création d’une quatrième chambre.

Sous-sol complet comprenant :
vaste atelier avec fenêtres donnant sur le jardin, chaufferie, cave et garage avec porte motorisée.

Conditions financières du viager occupé :

Valeur vénale du bien : 450 000 €

Bouquet (FAI) : 257 400 €

Rente mensuelle : 0 € (vente au comptant)

Honoraires à la charge du vendeur

Performances énergétiques :

DPE : D

GES : E

Située dans un environnement calme et recherché, à moins de 15 minutes d’Amiens, cette maison constitue un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, offrant l’opportunité d’acquérir un bien de qualité à prix décoté.