Name: Vichy - maison familiale avec parc arbore et vue sur le lac d'allier
SKU: 26048
Price: 293000 EUR
Availability: InStock

293 000 €

125 m² / 1 404 m²

7 pièces

Agence Residence

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Située dans un environnement calme sur les hauteurs de Vichy, l'agence RESIDENCE vous propose cette belle maison familiale de 125 m2 habitables qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant exceptionnel.
Une entrée mène à un espace de vie chaleureux composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger (26 m2), avec un accès direct au jardin et à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier ainsi que d’un bureau (6,74 m2).
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres et un second bureau. Vous apprécierez également le salon lumineux (22,75 m2) ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur l’Allier, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique parc arboré de 1 400 m2 offrant calme, intimité et un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre de Vichy. Un garage complète ce bien.
DPE: E (Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2 920 € par an)
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Référence: 26048
Honoraires d'agence de 4.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/08/2023

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr