Appartement t1 bis - 30m² - 31200 toulouse sept deniers

Opportunité rare sur le secteur des Sept Deniers ! A VENDRE, appartement T1 bis de 30m² situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Le bien se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un coin nuit, d'une salle de douche avec wc, et d'un balcon. Vendu avec une place de parking aérienne sécurisée. L'appartement a été rénové en 2025 (nouvelle climatisation, cuisine, salle de bains et chauffe-eau), aucun travaux à prévoir ! Faibles charges de copropriété (54€/mois eau incluse), ce produit est un parfait placement pour de l'investissement locatif (bon rendement locatif possible) ou pour de la résidence principale. Localisation idéale sur le haut des Sept Deniers, proche de la future ligne de métro C, du Stade Toulousain, de la rocade et de Blagnac. Copropriété saine, pas de procédure en cours. Prix: 123.000€ frais d'agence inclus charge acquéreur Contact: Fanny BARTHERE au 959 zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr