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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale de 5 chambres au Canon

Name: Maison familiale de 5 chambres au Canon
SKU: 86750772
Price: 1410000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

1 410 000 €

179 m²

7 pièces

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

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Découvrez cette spacieuse maison de 5 chambres répartie sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches.

Implantée sur un terrain bien arboré, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, à la fois calme et proche des commodités.

Les atouts :

5 chambres lumineuses

Belle distribution sur deux niveaux

Grand espace extérieur

Terrain prêt à accueillir une belle piscine

Proximité immédiate du bassin et des commerces

À seulement 20 minutes de l’océan

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, organiser des soirées d’été ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, potentiel d’aménagement et situation idéale.

Référence: 86750772
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 160 € - 5 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr