Nouveauté chez l'Espace Immobilier !!!
Sur les hauteurs de Tournehem-sur-la-Hem, dans un secteur prisé et particulièrement recherché, découvrez ce magnifique pavillon individuel de style provençal alliant charme et modernité, développant 159 m² habitables (198m2 au sol), érigé sur une superbe parcelle de plus de 2 000m² (zone constructible permettant d'envisager le découpage d'un terrain à bâtir)!
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux placards de rangement desservant les différents espaces de vie de la maison.
Vous serez immédiatement séduits par la belle pièce de vie moderne de près de 50m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : un espace particulièrement lumineux grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur!
Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un cellier faisant également office d'arrière-cuisine.
Vous retrouverez également deux chambres, chacune disposant de son propre dressing.
À l'étage, une agréable mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou de salle de jeux dessert un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC équipé d'un lavabo.
Vous bénéficierez également d'un grenier offrant un espace de stockage pratique et appréciable.
Côté pratique, vous profiterez également d'un garage attenant avec porte motorisée.
À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules.
Les plus :
- assainissement individuel conforme,
- beaux volumes,
- luminosité,
- environnement privilégié,
- mais surtout prestations modernes et soignées!
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort moderne et d'un environnement privilégié!
Son prix?! 374 000 HAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
Sur les hauteurs de Tournehem-sur-la-Hem, dans un secteur prisé et particulièrement recherché, découvrez ce magnifique pavillon individuel de style provençal alliant charme et modernité, développant 159 m² habitables (198m2 au sol), érigé sur une superbe parcelle de plus de 2 000m² (zone constructible permettant d'envisager le découpage d'un terrain à bâtir)!
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux placards de rangement desservant les différents espaces de vie de la maison.
Vous serez immédiatement séduits par la belle pièce de vie moderne de près de 50m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : un espace particulièrement lumineux grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur!
Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un cellier faisant également office d'arrière-cuisine.
Vous retrouverez également deux chambres, chacune disposant de son propre dressing.
À l'étage, une agréable mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou de salle de jeux dessert un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC équipé d'un lavabo.
Vous bénéficierez également d'un grenier offrant un espace de stockage pratique et appréciable.
Côté pratique, vous profiterez également d'un garage attenant avec porte motorisée.
À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules.
Les plus :
- assainissement individuel conforme,
- beaux volumes,
- luminosité,
- environnement privilégié,
- mais surtout prestations modernes et soignées!
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort moderne et d'un environnement privilégié!
Son prix?! 374 000 HAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 159 m² à Tournehem-Sur-La-Hem
374 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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