Name: Argol proche bourg belle propriété contemporaine
SKU: 22474
Price: 476100 EUR
Availability: InStock

476 100 €

225 m² / 12 002 m²

14 pièces

Ar Faou Immobilier

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ARGOL – Entre campagne et proximité du centre-bourg, découvrez cette propriété rare et exceptionnelle édifiée sur un magnifique parc de plus de 1,2 hectare. À l’origine belle néo-bretonne entièrement repensée et agrandie avec goût, la maison développe aujourd’hui plus de 225 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée offre une très vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant séjour, salon et espace de loisirs, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Celle-ci bénéficie également de pièces de service attenantes particulièrement pratiques : arrière-cuisine, buanderie et cellier. Une première suite parentale avec salle d’eau privative et dressing complète ce niveau. L’extension accueille quant à elle quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. À l’étage de la maison principale, vous trouverez deux chambres, deux espaces bureau ainsi que de nombreux rangements. La propriété dispose également d’un vaste garage de 35 m² en parfait état, d’un hangar d'un spa couvert, piscine hors sol et d’un étang, le tout dans un cadre privilégié qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’animaux. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Très bien isolée et bénéficiant d’une excellente performance énergétique, elle est équipée de panneaux solaires permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et cadre de vie exceptionnel.

Référence: 22474
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr