495 000 €

215 m² / 500 m²

8 pièces

CLASS'IMMO

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MARNAZ , Maison d'habitation d'environ 220 m2 sur 3 niveaux sur terrain clos de 501 m2. Premier niveau : Appartement de 80m2 avec porche d'entrée. Cuisine aménagée et équipée. Salon salle à manger carrelage au sol. 2 chambres avec parquet. Un w.c indépendant. La salle de bains avec douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes. Carrelage au sol, faïence toute hauteur sur les murs. Niveau supérieur : Bel appartement lumineux environ 84 m2. Grand dégagement desservant la vaste pièce de vie . Cuisine équipée ouverte avec bar et plan à manger surélevé. 2 Grandes chambres de 14 M2 avec en plus un dressing . Balcon commun aux chambres avec vue dégagée. Salle de bains avec baignoire d'angle. Vasque sur grand meuble., sèche serviettes. Rez-de-chaussée : Surface environ 83 m2. Une partie habitable. pièce de vie avec cuisine et une grande chambre indépendante. En plus un grand couloir d'entrée 20m2 aménageable. Un local garage de 28m2 . Jardinet devant la maison. Terrasse latérale et arrière carrelée. ------------------------------------------------ En complément à l'arrière de la maison avec entrée indépendante local artisanal 150m2. Dalle au sol , murs en dur, toit en tôles . Bureau, toilette et mezzanine. Utilisé en atelier mécanique actuellement. Possibilité de construction . *** CONTACT exclusif : Thierry P. [Coordonnées masquées] ***

Référence: 222
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 niveaux + Local artisanal

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 3 niveaux + Local artisanal

495 000 €