Maison 120 m² à Nandy

? Au coeur du très recherché village de Nandy, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne de 120m2 au charme intemporel, idéale pour les amoureux de belles pierres et d'ambiances chaleureuses. ? Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère conviviale et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un débarras, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un superbe séjour de 32 m² avec cheminée ?, véritable pièce de vie où il fera bon partager de précieux moments en famille ou entre amis. ?? À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, dressing ou espace détente selon vos envies. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 575 m² avec puits, un véritable havre de paix propice à la détente, aux repas en plein air et aux beaux projets de jardin. Vous pourrez également y stationner vos véhicules devant la maison. ? Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine d'âme. La maison bénéficie déjà en grande partie de fenêtres en double vitrage bois/PVC, un premier atout pour votre futur cocon. ? Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3710.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL Agent commercial (Entreprise individuelle)