LE GUILVINEC - Bâtisse de charme

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Coup de coeur Pour la bâtisse et son cadre -Cette maison typique en pierres est nichée dans un petit hameau calme et arboré, situé en limite de zone naturelle. Le centre-ville, le port et les plages sont accessibles à 1,5 kms. Les premiers commerces sont à 450 mètres. D'une surface habitable d'environ 63 m², la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de près de 30 m² dotée d'une belle cheminée d'antan, et une cuisine attenante de plus de 11 m². A l'étage, le palier mezzanine aménageable en espace bureau dessert la chambre dotée d'une grande salle d'eau avec WC en enfilade. A l'extérieur, un appentis maçonné offre un bel espace de stockage, un coin buanderie et un second WC avec lave-mains. Le terrain est clos et très charmant. Des points non négligeables sont à noter : chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries récentes en aluminium double vitrage, assainissement par tout à l'égout, construction en pierres, toiture en ardoises en bon état, HORS ZONE SUBMERSIBLE. DPE D; GES B ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard : entre 1230 euros et 1710 euros par an, selon diagnostics effectués le 18/03/2026. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez l'agence du Guilvinec au [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)