Appartement 209 m² à Amiens

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 91 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 EUR Hors charges / mois.
Au 1er étage : deux studios (DPE C) de 27 m² chacun, loués 372 EUR et 400 EUR hors charges.
Au deuxième étage : un studio (DPE D) de 27 m² loué 369 EUR hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m² loué 450 EUR hors charges.

Revenus locatifs annuels : 44 436 EUR hors charges + 3 420 EUR de charges.

L'ensemble des lots sont actuellement loués.
La taxe foncière est de 4 299 EUR euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local.

Les points forts de l'immeuble :
Emplacement premium
Mix locatif attractif (commerce + habitation)
Bonne rentabilité
Faible vacance locative.

Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 4.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_90775_32936711)