Maison 117 m² à Chartres

Bienvenue dans votre futur chez vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de 1937, située dans le quartier prisé Chanzy - Reverdy. Elégante, pleine de potentiel et édifiée sur une magnifique parcelle de 725 m², vous serez séduits par son charme intemporel. Découvrez au rez-de-chaussée : - Une entrée avec dégagement - Une cuisine à aménager avec remise - Un salon avec vue jardin - Une salle à manger avec cheminée (ouverture possible sur la cuisine) - Un bureau / chambre - Une salle de bain avec wc À l'étage, le pallier dessert : - Trois chambres - Une pièce d'eau à aménager L'ensemble sur sous sol total, comprenant un garage double, une chaufferie, une pièce de rangement et une cave. L'ensemble nécessitant des travaux de rafraichissements, d'aménagements (cuisine et salle d'eau étage) et de rénovation (énergétique et chaudière à remplacer). Espace extérieur : - Cour pouvant accueillir des stationnements - Jardin entièrement clos, fleuri et arboré - Abris jardin de 15 m² Côté confort : - Localisation et environnement - Sous-sol total - Nombreuses possibilités d'aménagements Emplacement : Située dans un environnement prisé et pratique, toutes les commodités sont accessibles à pieds : - école situé à 8 minutes à pied - parc et promenades à 10 minutes à pieds - Place des épars à 15 minutes à pied - Gare de Chartres à 20 minutes à pied N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829314210