Name: Maison Cachan - 2/3 chambres
SKU: 1935
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

80 m² / 148 m²

4 pièces

Montrouge Immobilier

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Montrouge immobilier vous propose cette maison Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Cachan, cette charmante maison ancienne des années 30 séduira immédiatement les amateurs de cachet, de calme et de volumes évolutifs. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et familiale avec un espace bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant, une agréable salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie. A l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement extérieur baigné de lumière et accessible également par un élégant escalier en colimaçon depuis le jardin. En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré, intime et verdoyant, accompagné d'un abri, créant un cadre de vie rare et privilégié aux portes de Paris. Un sous-sol avec chaufferie complète ce bien. Cette maison pleine de charme constitue un véritable coup de coeur, prête à accueillir immédiatement une famille recherchant une maison de caractère avec deux ou trois chambres dans un environnement calme et résidentiel. Possibilité de création d'un stationnement ! nous consulter. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1935
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr