Appartement 79 m² à Tours

DUPLEX T4 - TOURS CENTRE - RUE ORIGET Découvrez à la vente en exclusivité chez NCA Immobilier ce charmant duplex traversant, situé rue ORIGET, aux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée composée exclusivement de copropriétaires occupants à 6-7 minutes à pied de la gare de Tours. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi ouverte sur une salle à manger avec cheminée et placards, d'un lumineux séjour exposé sud, de deux chambres avec dressing sur mesure, d'une salle d'eau et d'une salle de bains (deux WC). Une spacieuse cave complète l'ensemble. Nombreux rangements très fonctionnels, consommation d'eau comprise dans les charges de copropriété, menuiseries double vitrage, chaudière individuelle gaz récente (2022). Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, contactez Aubin Beccard. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et vous aiderons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.